朝焼け
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- ガキ使「笑ってはいけない」が海外展開
- 外食業界 消費税ゼロ反対
- スカイツリー26日に営業再開へ
- 高市首相、カタログギフト「問題ない」＝衆院議員３１５人に各３万円分
- 新築マンション、６５５６万円＝建築費高騰で９年連続最高値―２５年全国
今日の株価と為替
- 日経平均株価：58,583円（+2.20％）最高値更新
- TOPIX：3,843（+0.98％）
- NYダウ：49,174ドル（+0.75％）
- ナスダック：22,863（+1.04％）
- ドル/円：156.8円（+0.59％）
- ユーロ/円：184.6円（+0.58％）
明日の天気 2月２６日
| 都市 | 天気 | 最高気温 | 最低気温 | 降水確率 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌 | 晴れ☀️ | 5℃ | -5℃ | 0% |
| 仙台 | 曇り☁️ | 7℃ | 3℃ | 30% |
| 新潟 | 晴れ☀️ | 15℃ | 5℃ | 0% |
| 金沢 | 晴れ時々曇り⛅ | 13℃ | 7℃ | 10% |
| 東京 | 雨のち曇り🌧️ | 13℃ | 5℃ | 50% |
| 名古屋 | 晴れ時々曇り⛅ | 19℃ | 11℃ | 20% |
| 大阪 | 晴れ時々曇り⛅ | 18℃ | 10℃ | 10% |
| 広島 | 晴れのち曇り⛅ | 18℃ | 6℃ | 10% |
| 高知 | 晴れのち曇り⛅ | 20℃ | 12℃ | 20% |
| 福岡 | 晴れ時々曇り⛅ | 18℃ | 10℃ | 20% |
| 鹿児島 | 晴れのち曇り⛅ | 22℃ | 12℃ | 10% |
| 那覇 | 曇り☁️ | 22℃ | 17℃ | 10% |
最高気温はほとんどの地域で平年より高くなりそう
家に関する雑学
住宅は、単なる「生活の器」ではなく、人の健康・快適性・心理状態・寿命にまで影響を与える極めて重要な存在である。現代建築においては、住宅を「環境制御装置」として捉える考え方が主流になりつつあり、設計段階から温熱環境・湿度・換気・音環境・光環境まで総合的に計画されている。
日本の伝統住宅は「夏を旨とすべし」という思想のもと、通風性を最優先に設計されてきた。深い軒、縁側、障子、欄間、土間といった要素は、自然の風と光を巧みに取り込み、冷房に頼らず快適な住環境を実現していた。特に縁側は、室内と屋外の中間領域として温度緩衝帯の役割を果たし、住宅の熱負荷を大きく軽減していた。
一方、現代住宅では高断熱・高気密化が進み、室内の温熱環境を積極的にコントロールする設計が主流となっている。断熱性能が高まることで、冬場の室温低下を防ぎ、ヒートショックのリスクを大幅に低減できる。実際に、高断熱住宅では脳卒中や心疾患の発症率が低下するという研究報告もあり、住宅性能と健康の関係は無視できない。
床材も室内環境に大きな影響を与える。無垢材のフローリングは調湿機能を持ち、湿度が高い時は水分を吸収し、乾燥時には放出する性質がある。これにより結露やカビの発生を抑え、快適な湿度環境を維持できる。また、ヒノキやスギなどの針葉樹にはフィトンチッドと呼ばれる芳香成分が含まれ、リラックス効果や抗菌作用も期待されている。
窓の配置計画は、住宅設計の成否を左右する重要要素である。南側に大開口を設けて冬季の日射取得を最大化し、北側の窓は最小限に抑えることで、熱損失を防ぐ設計が可能となる。さらに、庇の出寸法を適切に設定することで、夏は直射日光を遮り、冬は日射を取り込む「パッシブデザイン」が成立する。
住宅の寿命を左右する最大要因は、基礎と防湿対策である。床下に湿気がこもると、木材腐朽菌やシロアリ被害が発生し、建物の耐久性は急激に低下する。防湿シート、基礎断熱、床下換気計画を適切に組み合わせることで、住宅寿命は50年、60年と大幅に延ばすことができる。
近年では「可変性住宅」という考え方も普及しつつある。家族構成やライフスタイルの変化に対応できるよう、将来的な間取り変更を前提とした構造計画が行われている。これにより、住み替えコストや大規模リフォームの必要性を低減でき、長期的な住居費削減につながる。
家とお金の雑学
住宅とお金の関係は、人生設計における最大のテーマの一つである。日本人の生涯支出の約3割は住居関連費用とされ、住宅取得は「人生最大の買い物」と称される。
住宅ローンの金利タイプ選びは、家計の安定性を左右する重要な判断である。
- 固定金利：返済額が一定で、将来の金利上昇リスクを回避できる
- 変動金利：当初返済額が低く、短期的な負担が軽い
低金利時代が続いた日本では変動金利が主流であったが、金利上昇局面では固定金利の安心感が再評価されている。
住宅性能への投資は、長期的に大きな節約効果をもたらす。高断熱・高気密住宅では、冷暖房費を年間5〜10万円削減できるケースも多く、30年間で150万〜300万円の差となる。初期費用は増えるが、ライフサイクルコストで見れば高性能住宅の方が経済合理性は高い。
太陽光発電と蓄電池の導入は、光熱費削減と防災対策の両立を実現する。売電価格の低下により自家消費型運用が主流となり、電気代高騰時代においては家計防衛手段として重要性が高まっている。
税制優遇制度の活用も欠かせない。
- 住宅ローン控除
- 固定資産税の軽減措置
- 贈与税の非課税枠
これらを適切に活用することで、数十万〜数百万円規模の節税効果が期待できる。
住宅は資産であると同時に負債にもなり得る。立地条件や建物性能が低い場合、築20年で資産価値がほぼ消失することも珍しくない。一方で、耐震・断熱・立地・メンテナンス履歴が良好な住宅は、将来売却時にも高値が期待できる。
「安く建てる」より「賢く建てる」。これこそが、住宅とお金の関係における最重要ポイントである。
建築基準法関連用語の説明：建ぺい率とは？
**建ぺい率（けんぺいりつ）**とは、敷地面積に対する建築面積の割合を示す数値で、都市計画法および建築基準法によって制限されている。
計算式：
敷地面積 × 建ぺい率 ＝ 建築可能な最大面積
例：
- 敷地100㎡、建ぺい率60%
→ 建築面積の上限：60㎡
建ぺい率の目的：
- 防災性の向上
- 採光・通風の確保
- 都市景観の維持
主な建ぺい率区分：
- 40%
- 50%
- 60%
- 80%
図解イメージ：
敷地100㎡
┌───────────┐
│ 建築可能60㎡ │ ← 建ぺい率60%
│ │
└───────────┘
建ぺい率を理解することで、土地選びと建物プランの自由度が大きく変わるため、家づくりの初期段階で必ず確認すべき重要項目である。
どうぶつの性と愛：アホウドリ
アホウドリは、動物界でも珍しい「生涯ほぼ一夫一妻制」を貫く鳥として知られている。繁殖相手を一度決めると、数十年にわたり同じ相手とペアを維持する。
繁殖期になると、独特のダンスを行い、くちばしを鳴らし、翼を広げて相手との絆を再確認する。この儀式的行動は、長期間離れて過ごす生活様式の中で、パートナーを再認識する重要な意味を持つ。
アホウドリは1回の繁殖で1個しか卵を産まず、親鳥は交代で長期間にわたり抱卵と給餌を行う。ヒナが巣立つまでに半年以上を要し、非常に手間と時間のかかる子育てを行う。
この長期的な育児を成功させるためには、強固なペア関係が不可欠であり、アホウドリの愛情は「効率」と「信頼」に支えられている。彼らの行動は、長期的パートナーシップの理想形とも言える。
明日のおかず一品：鮭とほうれん草のバター醤油炒め
調理時間：10〜15分｜難易度：★☆☆｜節約・栄養・時短の三拍子レシピ
材料（2人分）
- 生鮭切り身：2切れ
- ほうれん草：1束
- バター：10g
- 醤油：小さじ2
- 酒：小さじ1
- 塩・こしょう：少々
- サラダ油：小さじ1
下準備
- 鮭は一口大に切り、軽く塩・こしょうを振る
- ほうれん草は3〜4cm幅に切る
- 水気が多い場合は、キッチンペーパーで軽く拭き取る
作り方
- フライパンを中火で熱し、サラダ油を入れる
フライパンが十分温まったら、鮭を皮目から入れる。 - 鮭を焼く
片面を約2分焼き、焼き色がついたら裏返す。
酒を回し入れ、ふたをして約1分蒸し焼きにする。 - ほうれん草を加える
火を中火に戻し、ほうれん草を加えてサッと炒める。
火を通しすぎないことで、色と栄養をキープ。 - 仕上げ
バターと醤油を加え、全体に絡めて火止め。
香りが立ったら完成。
美味しく作るコツ
- 鮭は焼きすぎない → パサつきを防ぐ
- ほうれん草は最後に入れる → シャキッと食感を残す
- バターは火を止めてから → 風味を最大化
栄養ポイント
- 鮭：
- DHA・EPA → 脳活性・血流改善
- アスタキサンチン → 抗酸化作用
- ほうれん草：
- 鉄分 → 貧血予防
- 葉酸 → 造血作用
- ビタミンC → 免疫力向上
→ 疲労回復・免疫強化・脳活性を同時に叶える理想の一品
アレンジレシピ
- にんにく追加 → スタミナ強化
- コーン追加 → 子ども向け甘みアップ
- きのこ追加 → 食物繊維アップ
今日のジョーの出来事 ここまで読んでくれてありがとう
現場にはいろんな天才がいる
仕事の速度の天才
丁寧さの天才
掃除の天才
トラブル回避の天才
トラブル対応の天才
ひらめきの天才
オールマイティの天才
そんな天才に囲まれている僕は
何もできないふりをして、「天才のプライドを傷つけない天才」になりたい
じゃ、またあしたね
